Продажа 3х-комнатной квартиры

Предлагаем к продаже 3-комнатную "брежневку" на 3 этаже 5-этажного панельного дома, не угловая. 
Общая площадь квартиры 57 кв.м., по выписке ЕГРН (без холодных помещений) 55 кв.м. Две комнаты смежные, одна изолированная, кухня 6 м, санузел раздельный. 
Частично меблирована, состояние "после бабушки", чистенько, но скромно, без запахов.
Нетипичные для "брежневки" большие окна, выходящие на восточную сторону.
  Квартира очень тёплая и светлая. Чистейший подъезд, отличные соседи. 
Месторасположение прекрасное: центр Ближнего Заволжья. Тихий зелёный двор с беспроблемной парковкой. Магазины, школа, детский сад в соседнем дворе, набережная Волги в 10 минутах ходьбы.
Прямая продажа, один взрослый собственник, без обременений и ограничений. Рассмотрим варианты обмена.