Продажа комнат

  в  Твери

Ищите выгодные предложения о продаже жилой недвижимости в Твери на сайте "Акула" 

Сайт Akula. ru - актуальная база свежих объявлений о продаже комнат в Твери позволит быстро найти нужный вариант. Если вы хотите купить отдельное жилье недорого, но бюджет ограничен, риэлторы советуют приобрести комнату в коммунальной квартире. В дальнейшем вы сможете выкупить остальные комнаты, став обладателем собственной квартиры, или продать имеющуюся площадь по выгодной цене. 

Юридические особенности покупки комнаты в Твери

Если в качестве объекта сделки выступает комната, то существует несколько «подводных камней», которые важно обойти на начальном этапе.

- Какие привилегии есть у соседей по коммуналке, если они захотят купить вашу комнату  

Главное отличие покупки комнаты заключается в том, что соседям по квартире предоставляется преимущественное право в этом вопросе. На практике это означает, что, решившись продавать «коммунальную собственность», продавец, в первую очередь, должен предложить ее жильцам этой квартиры. И только если они откажутся, комната выставляется в открытую продажу. 

Соответственно, если соседи ничего не предпримут в течение месяца после получения уведомления, а в идеале, оформят письменный отказ от покупки у нотариуса, можно приобретать комнату на законных основаниях. Конечно, получить отказ в общежитии у большого количества проживающих - дело хлопотное, но закон есть закон. Если какая-либо комната не приватизирована, собственник должен направить уведомление в Департамент муниципального жилья. 

- Продажа комнаты: родители за ребенка не подписываются! 

Еще одна распространенная ситуация, когда одна из комнат соседей является собственностью (полной или долевой) несовершеннолетних детей. В таких случаях отказ от преимущественного права оформляется только с согласия органов опеки. Нередко попечительские органы не торопятся с выдачей такого разрешения. 

Это связано с тем, что они пытаются побудить родителей приобрести  дополнительную жилплощадь, чтобы улучшить жилищные условия детей. В таком случае некоторые родители пишут «отказное заявление» от имени ребенка, которое не имеет никакой юридической силы. Обычно такие сделки разваливаются на этапе госрегистрации или при оспаривании продажи в суде. 

И еще несколько нюансов о покупке комнаты в Твери

В сложных случаях следует обратиться к помощи посредника: агентства недвижимости или частного риелтора. При этом стоит поинтересоваться об опыте специалиста, например, спросить, сколько сделок по продаже комнат он провел. Ведь описанными обстоятельствами, список «тонкостей» не ограничивается. На стоимость комнаты может влиять: 

• категория и год постройки дома;
• площадь (в кв метрах);
• наличие мебели;
• престижность района и удаленность от столицы;
• общее состояние квартиры.

Все объявления о продаже комнат в Твери и Тверской области смотрите на сайте "Акула".