Продажа части дома

Продается часть деревянного дома общей площадью 40 кв.м. Часть передняя, с отдельным входом и двором, на земельном участке 2, 8 сотки (по факту 5 соток).
В продаваемой части дома одна большая комната 25 кв.м., три окна, кухня 9 кв.м., сан/узел совмещенный. Высота потолков 2, 6 м.
Земельный участок в собственности. Ровный, огорожен забором. Коммуникации - газ, свет в доме, но пользуются электрокотлом, вода подведена.
Соседям принадлежит задняя часть дома, вход отдельный. Дом последний по улице, угловой, в шаговой доступности от ул. Фрунзе, мкрн. Юность.
Сам дом крепкий, внутри требуется косметический ремонт, так как давно никто не проживает. На участке старая баня.
Хороший подъезд к дому, рядом остановка общественного транспорта, детский сад, школа, магазины.
Хорошая альтернатива 1-комнатной квартире - дешевле и комфортнее.