Продажа помещения свободного назначения

РОЖДЕСТВО — исторический загородный комплекс на берегу реки | 1, 42 га | 37 млн ₽
Место, у которого уже есть история — и огромный потенциал для нового.

В 26 км от центра Твери, среди леса и рядом с природным заказником, продаётся уникальный загородный комплекс в деревне Рождество. 1, 42 га собственной огороженной территории, капитальные строения, баня на берегу реки, собственная часовня и действующий арендатор.

До реки — всего 6 метров.
Объект может стать основой для загородного отеля, базы отдыха, оздоровительного или ретрит-центра, закрытого клуба, корпоративной резиденции, ресторанно-гостиничного комплекса или событийного пространства.

Место с историей
Когда-то здесь работал известный ресторан «Берлога», принимавший гостей охотничьего хозяйства. По имеющейся информации, комплекс посещали высокопоставленные государственные деятели, а на его сцене выступала народная артистка СССР Людмила Зыкина.

Эту историю можно сохранить и превратить в часть бренда нового проекта — то, чего невозможно создать с нуля даже при большом бюджете.

1, 42 га собственного лесного парка

Участок полностью огорожен, имеет правильную прямоугольную форму и несколько удобных въездов.

На территории — вековые сосны, ели, берёзы, ягодные поляны. Песчаный грунт обеспечивает естественный дренаж: территория остаётся сухой даже после сильных дождей.

И главное — ощущение полной приватности при хорошей транспортной доступности.

Асфальтированная дорога практически до ворот, удобный выезд в направлении федеральной трассы Москва — Санкт-Петербург.

Что уже есть на территории
Главное капитальное двухэтажное здание площадью 294 м² ранее работало как ресторанно-гостиничный комплекс: на первом этаже располагались ресторан и помещения для гостей, на втором — гостиничные номера.

Также имеются зарегистрированный фундамент жилого назначения 114, 9 м², хозяйственные постройки и отдельный банный комплекс.

Особая точка притяжения — просторная баня на дровах на берегу реки с парной примерно на 20 человек. После парения можно сразу выйти к воде и окунуться в реку. Благодаря сильному течению она практически не замерзает даже зимой.

На территории находится освящённая часовня Святого Трифона — покровителя охотников. Ежегодно в день храмового праздника здесь проводится богослужение.

Коммуникации уже заведены
Собственный трансформатор, собственная скважина, автономное электроснабжение и водоснабжение.

Есть действующий арендатор — объект способен приносить доход уже сейчас, одновременно оставляя новому собственнику большой потенциал дальнейшего развития.

Здесь можно создать
Загородный бутик-отель или базу отдыха, ресторан с гостиничными номерами, банный и оздоровительный комплекс, ретрит-центр, охотничий или рыболовный клуб, корпоративную резиденцию, закрытый семейный клуб или площадку для свадеб и мероприятий.
Именно сочетание земли + реки + леса + существующих строений + коммуникаций + истории отличает этот объект от обычного участка под строительство.
Звоните, организую показ.