Продажа помещения свободного назначения

Продам готовый комплекс 330 кв.м на 6 га (возможно расширение до 11 га) — идеальное решение для развития фермерского хозяйства, экоусадьбы, агротуризма, животноводства или перерабатывающего производства. Локация и транспортная доступность: 50 км от Твери по Старицкому шоссе. Экологически чистый район, всего 3 км до реки Волга. Удобный подъезд для спецтехники и личного транспорта.
Земельный участок и перспективы расширения: Основной участок — 6 га (земли с/х назначения / КФХ) входит в стоимость комплекса. Возможность расширения + 5 га: Смежный/соседний участок 5 га находится на юрлице. При необходимости расширения масштаба бизнеса его можно докупить отдельно (выкупить участок или приобрести юрлицо). Итоговая площадь территории может составить 11 га. Юридическая чистота и документы: Все строения в собственности (официальные разрешения на строительство, акты ввода в эксплуатацию). Документы полностью готовы к сделке. Кадастровый номер: 69:10:0000038:316.
Коммуникации и инженерные сети: Электричество: собственная ВЛ 10 кВ и ТП на 65 кВА (достаточно мощности под любые производственные задачи). Водоснабжение: артезианская скважина + колодец. Газификация: включена в официальный план района на 2026–2027 гг.
Состав комплекса и строения: Жилой дом (330 кв. м): 3 этажа, монолитная надежная конструкция. Выполнен качественный ремонт. Сейчас успешно используется как мини-гостиница / гостевой дом. Кадастровый номер:69:10:0381201:141. Двухэтажная баня (6х9 м): Классический деревянный сруб, полностью готова к эксплуатации. Коровник / Производственное помещение (479 кв. м): Подходит для содержания КРС, птицы, мелкого рогатого скота или под склад/переработку. Оснащен промышленной холодильной установкой на 20 м³. Кадастровый номер:69:10:0381201:139. Летняя кухня и обустроенная прилегающая территория. Кадастровый номер:69:10:0381201:140.
Условия сделки: Торг: Хороший торг реальному покупателю при осмотре. Альтернативы: Рассматриваем варианты обмена.