Продажа участка

Продаю земельный участок в деревне Устье Калязинского района Тверской области. Идеален для дома, дачи, глэмпинга, ретрит‑пространства или базы отдыха.

Главные преимущества локации:

Близость к городам Золотого кольца. По дороге — Сергиев Посад, а в 20 минутах на авто от участка — Калязин, один из любимых городов россиян для отдыха и речных туров. Калязин — «русская Атлантида» в Золотом кольце.
Природа и атмосфера. На участке растут сосны — они защищают от ветра и создают приватную, «закрытую» атмосферу. Хвойный аромат, тишина и чистый воздух особенно ценны для людей с проблемами дыхания.
Грибы и ягоды. В окрестностях очень много черники, грибов — отличный бонус для отдыха и агротуризма.
Водоёмы рядом. В деревне протекают реки Нерль и Вьюлка — перспективы для живописных маршрутов и тематических проектов на природе.
Инфраструктура и удобство:
В деревне есть кондитерская с отличным кофе, выпечкой и пирожными, мясная продукция и полуфабрикаты собственного производства, продуктовые магазины и ФАП.
Рядом много строительных рынков и компаний по строительству домов и благоустройству — всё под рукой, когда начнёте обустройство.
Посёлок активно развивается: управляющая компания обустраивает территорию, делает дороги и въездные группы. По мере благоустройства цена участков закономерно растёт.
Транспортная доступность:

1, 5 часа от МКАД по Ярославскому или Дмитровскому шоссе.
Дорога регионального значения отремонтирована в 2025 году.
Есть общественный транспорт: автобус Москва — Кашин (от вокзала «Северные ворота») и электричка.
Возможности использования участка:

строительство дома на некапитальном фундаменте;
глэмпинг, ретриты, базы отдыха — не нужно больших вложений в озеленение: сосны уже создают эффектный ландшафт;
агротуризм и тематические проекты на природе.
Условия покупки:

стоимость — 350 000 руб.;
возможна рассрочка до года;
предусмотрен кредит.