Продажа торговой площади

Основные характеристики :
-Площадь: 113, 2 кв.м.
-Земельный участок в собственности
-Высота потолков :3 м
-Мощность электросети :15 кВт
-Этаж 1
-Высокий трафик
-МАП 90 000 руб.
-ГАП 1080000 руб.
-Ежегодная индексация




Продается нежилое помещение площадью 113  кв.м. , расположенное на ул. Новороссийской. Первая линия дороги с высоким автомобильным трафиком. Отлично просматривается со всех направлений движения .
В данный момент в помещении расположен сетевой  арендатор- магазин «Комфорт». Данный магазин работает более 10 лет. Ежемесячный платеж составляет - 90 000 руб., дополнительно арендаторы оплачивают коммунальные услуги. Предусмотрена ежегодная индексация.
Окупаемость 12 лет (без учета индексации).
Помещение с отдельным входом. Все коммуникации централизованные. Высота потолков 3 м. Выделенная электрическая мощность -15 Кв. Удобный подъезд для автотранспорта, предусмотрена парковочная зона.
В шаговой доступности – остановки общественного транспорта, поликлиники , несколько школ и детских садов, супермаркеты, аптеки, жилой массив.